Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: 07/2026
§ 1 Geltungsbereich und Anbieter
Diese Bedingungen gelten für alle Leistungen, die die 4tytwo research GmbH, Friedrichstraße 3–4, 37073 Göttingen (nachfolgend „wir“), über die Website chireon.com gegenüber Eigentümerinnen und Eigentümern gewerblich genutzter Immobilien und Grundstücke (nachfolgend „Sie“) erbringt.
Abweichende Bedingungen Ihrerseits werden nur wirksam, wenn wir ihnen ausdrücklich in Textform zustimmen.
§ 2 Leistungen
Wir bieten drei voneinander unabhängige Leistungen an:
- Maschinelle Preisindikation auf Grundlage Ihrer Angaben. Diese Leistung ist für Sie kostenlos.
- Detaillierte Auswertung als kostenpflichtiges Dokument zum jeweils auf der Website angegebenen Preis.
- Einholung indikativer Kaufangebote bei ausgewählten Investoren. Diese Leistung ist für Sie kostenlos und setzt Ihre ausdrückliche Freigabe voraus.
§ 3 Art und Grenzen der Bewertung
Die Preisindikation ist eine unverbindliche, marktnahe Einschätzung auf Basis der von Ihnen gemachten Angaben und dokumentierter Marktannahmen. Sie ist keine Verkehrswertermittlung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung und ersetzt weder ein Sachverständigengutachten noch eine Objektbesichtigung.
Die Bewertung erfolgt ohne Besichtigung, ohne Einsicht in Grundbuch, Bauakte oder Mietverträge und ohne Prüfung von Altlasten oder Baumängeln. Grundlage sind ausschließlich Ihre eigenen Angaben; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sind Sie verantwortlich. Unrichtige Angaben führen zu einer unrichtigen Indikation.
Ein bestimmtes Bewertungsergebnis, ein bestimmter Verkaufspreis oder das Zustandekommen eines Verkaufs werden nicht geschuldet und nicht zugesagt.
§ 4 Vertragsschluss
Die Darstellung der Leistungen auf der Website ist kein bindendes Angebot. Mit Absenden des Bewertungsformulars beziehungsweise mit Bestellung der Auswertung geben Sie ein Angebot ab. Der Vertrag kommt mit unserer Bestätigung in Textform zustande.
§ 5 Preise und Zahlung
Alle Preise verstehen sich einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Rechnung für die detaillierte Auswertung erhalten Sie per E-Mail; sie ist innerhalb von vierzehn Tagen ohne Abzug zur Zahlung fällig.
§ 6 Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbraucher haben ein Widerrufsrecht nach Maßgabe unserer Widerrufsbelehrung. Diese ist Bestandteil dieser Bedingungen.
§ 7 Einholung indikativer Kaufangebote
Die Weitergabe von Objektdaten an Investoren erfolgt ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Freigabe. Die angeschriebenen Investoren sind uns gegenüber vertraglich zur Vertraulichkeit und zur Unterlassung einer direkten Kontaktaufnahme mit Ihnen verpflichtet.
Eingehende Indikationen sind unverbindliche Preisangaben der Interessenten und keine geprüften Kaufangebote. Sie sind zu keinem Zeitpunkt verpflichtet, auf eine Indikation einzugehen oder zu verkaufen. Ein Anspruch auf den Eingang von Indikationen besteht nicht.
Sie können den Vorgang jederzeit in Textform stoppen oder beenden. Wir informieren die bereits angeschriebenen Investoren.
§ 8 Vergütung im Vermittlungsfall
Für die Einholung von Indikationen entsteht Ihnen keine Vergütungspflicht. Kommt es zu einem Kaufvertrag, richtet sich eine etwaige Vergütung nach der gesondert zu treffenden Vereinbarung.
§ 9 Ihre Mitwirkung
Sie sichern zu, zur Verfügung über das Objekt berechtigt zu sein und die Angaben nach bestem Wissen vollständig und richtig zu machen. Bekannte Mängel, Altlasten, Rechte Dritter und laufende Verfahren sind anzugeben.
§ 10 Haftung
Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen, ist unsere Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.
Für Entscheidungen, die Sie auf Grundlage der Preisindikation treffen, übernehmen wir keine Haftung. Die Indikation ersetzt keine eigene Prüfung und keine fachliche Beratung.
§ 11 Verfügbarkeit
Ein Anspruch auf ununterbrochene Verfügbarkeit der Website besteht nicht. Wartungsarbeiten, Störungen und Ereignisse außerhalb unseres Einflussbereichs können zu Unterbrechungen führen.
§ 12 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Ist der Vertragspartner Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Göttingen. Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.