Der Wert Ihrer Gewerbeimmobilie im aktuellen Marktumfeld— und wie Sie diskret den besten Käufer finden.
chireon bewertet Ihre Immobilie so, wie Käufer und Investoren rechnen: entlang dessen, was am Markt tatsächlich gezahlt wird — mit aktuellen Mietspannen, Renditeerwartungen, Zinslage und realen Transaktionen. Das Ergebnis ist eine realistische Preisspanne mit offengelegter Herleitung.
Und wenn Sie mehr wollen als eine Zahl, wird daraus ein durchgängiger Verkaufsprozess: diskret, professionell begleitet — und für Sie als Eigentümer kostenfrei. Unverbindlich, in wenigen Minuten.
Wie chireon funktioniert — in vier Schritten
Zwei Fragen, die sich jeder Eigentümer stellt
Wenn Sie die Wahl hätten: Ihre Immobilie öffentlich inserieren und vermarkten — oder diskret verkaufen und so mögliches Störfeuer für einen strukturierten Prozess von vornherein vermeiden?
Und wenn es Sie nichts kostet: den Verkauf professionell begleiten lassen — oder alles allein verhandeln?
Bisher musste man sich zwischen Reichweite, Diskretion und Kosten entscheiden. Bei chireon nicht — weil wir die Logik eines Inserats umdrehen, wie in Schritt 2 beschrieben.
Sie wählen die Käufer aus — nicht umgekehrt
Auf einem Portal wählt der Markt: Kaufinteressenten blättern durch Objekte, sehen Ihre Preisvorstellung — und Ihr Verkaufsvorhaben ist öffentlich. Bei chireon wählen Sie: Wir schlagen Ihnen geprüfte Kaufinteressenten vor, die nachweislich zu Lage, Nutzung, Größe und Zustand passen, und erst nach Ihrer Freigabe erfahren sie überhaupt von Ihrem Objekt. Statt Ihre Preisvorstellung zu veröffentlichen, erhalten Sie die Preisvorstellungen der Interessenten — als vergleichbare Angebote in einem vertraulichen Bieterwettbewerb.
Und die Verhandlung beginnt auf Augenhöhe: Jeder Interessent weiß, dass Ihrem Objekt eine marktnahe chireon-Bewertung zugrunde liegt. Wer Ihnen ein Angebot macht, verhandelt also nicht mit einem Laien, der preislich im Dunkeln tappt — das Risiko, unter Marktwert zu verhandeln oder gar zu verkaufen, ist damit von Beginn an minimiert.
So digital wie möglich, so persönlich wie nötig
Bewertung, Aufbereitung und die Ansprache passender Kaufinteressenten laufen bei chireon digital — deshalb schnell, und deshalb ohne Kosten für Sie. Dabei arbeitet für uns auch KI — bei der Aufbereitung Ihrer Unterlagen, im Marktscreening und in der Vorbereitung der Ansprache. Persönlich wird es genau dort, wo Erfahrung den Unterschied macht: beim Vergleich der Angebote, in der Vertragsverhandlung, bei der Prüfung des Käufers und beim Abschluss. Sie sprechen mit Menschen, wenn es um Ihr Geld geht — nicht, um Besichtigungstermine zu koordinieren.
Wovon wir leben
Eine berechtigte Frage: Wenn Bewertung und Verkaufsbegleitung für Eigentümer kostenfrei sind — wovon lebt chireon? Von der Käuferseite. Käufern bieten wir Zugang zu geprüften, fair bewerteten und konkreten Gelegenheiten. Ein Dienst, für den sie zu zahlen bereit sind. Sie schätzen die Anfragequalität und hohe Verbindlichkeit, auf welcher die Gespräche aufbauen. Deshalb liegt unser Fokus zu keiner Zeit auf Quantität, sondern auf genau einem Ergebnis: einem qualitativen Prozess mit erfolgreichem Abschluss zur Zufriedenheit beider Parteien.
Für diese Objekte innerhalb Deutschlands
- Gewerbe-, Logistik-, Lager-, Industrie- und Light-Industrial-Immobilien
- Gewerbegrundstücke
- Gewerbegrundstücke mit unvermietbarem Altbestand (Brownfields)
- Vermietete Freiflächen (Outdoor Storage) — Stellflächen für Container, Trailer, Baustoffe und Fahrzeuge
- Sale-and-Leaseback-Transaktionen (Immobilienverkauf bei gleichzeitiger Rückanmietung, komplett oder teilweise)
Die Ausgabe ist eine unverbindliche marktnahe Preisindikation, keine zertifizierte Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV.